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什么房屋拿不到产权证?

2019年08月05日18:33        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

​下列房屋拿不到产权证:
1.违规联合开发建房。联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期?#20013;?#19981;齐问题。而且联建各单位在房屋出售时,对于出现的问题不是采取积极的态度,而是互相?#26399;茫?#33268;使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。
2.不具备开发和售房资格售房。这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”,他们建设和售房往往是短期和临时行为,对房屋产权登记等事宜很少考虑。所以,当房屋售出后这些单位或解散或合并。购房人发现无法领取产权证时,已找不到当初的售房单位,产权登记问题也就很难解决。
3.建设单位无证售房。?#34892;?#24314;设单位在建房时,前期?#20013;?#19981;齐?#31119;?#27809;有取得《商品房销售许可证》就开始售房。房屋竣工后又不能及时将证件补齐,不办理房屋的新建登记,使得购房人无法取得产权证。
4.购房单位无证售房。主要指一些单位为解决职工住房而购买的房屋。这些单位在没有取得产权证的情况下,通过房改将房屋出售给本单位职工,从而导致买房的职工在交款后迟迟拿不到产权证。

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