当前位置: > 法律知识 > 拆迁安置 >

如何办理继承房屋产权的转移登记手续?

2019年08月05日18:35        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

问:最近我与?#32622;妹?#22312;办理继承房屋产权的转移登记时遇到许多麻烦,在这我想请教办理这方面手续时应注意哪些问题

答:由于房地产属于不动产,其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”。因此,只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后,继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示:“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。所以,房地产发生继承时,必须办理转移登记。

房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行:

1、申请登记。房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人?#21171;?#35777;明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法?#21495;?#20915;书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一?#25215;?#25918;弃继承权的弃权证明。手续完?#21018;擼?#30331;记机关即进行受理。

这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证,是指公证机关根据当事人的申请,依照有关法律规定,证明继承人对被继承人的合法房地产享有继承权的法律行为。当事人申办房地产继承权公证应提交下?#20804;?#26126;材料,并到房地产所在地的公证处申办:继承人的身份证明。如?#29992;?#36523;份证、户口簿等;申请继承的房地产的产权证明,即房产证;被继承人的?#21171;?#35777;明。该证明应由被继承人?#21171;?#26102;医院或原户籍所在地公安派出所出具;被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人抚养的人的证明。该证明由被继承人户籍所在地公安派出所或相关部门出具;继承人如果委托亲友或机构代理公证时,还应向公证处出具授权委托书。授权委托书一般应经公证处公证。来自国外的委托书还须经所在国公证处公证和我国驻该国领事馆认证。

2、权属审核。登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档?#31119;?#23457;查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告。对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。

4、核准登记,颁发房屋权属证书。《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出?#21152;?#30331;记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完?#31119;?#20844;告?#27835;?#24322;议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。

如您还有关于拆迁安置的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或联系武汉资深律师:大纲律师事务所

 

img

 

 

相关阅读:
相关搜索:
知识首页头条推荐:【法帮说法】检察院把案件驳回公安机关可以取保放人吗?
网友评论 进入详细评论页>>
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片
我要提问:
免费向在线律师咨询:
推荐律师 更多律师>>
按地区找律师
拆迁安置知识排行榜
拆迁安置推荐知识
在线免费咨询
关于法帮网 | 服务条款 | 联系我们 | 网站声明 | 网站导航 | 找律师
| |
北京网络警
察报警?#25945;?/td>
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息
伯恩利受半球切尔西
湖北11选5助手下载 重庆时时开奖预测下期 网上投注 爱学赢网站 21点什么叫分牌 新疆时时彩开奖 时时彩计划导师群 3牛娱乐平台官网下载 安徽时时开奖走势 重庆时时彩开奖 3d投注表图片 鳳凰彩票 娱乐棋牌 北京pk10直播网站 快三大小单双技巧规律 bm在线娛乐城