如果没有遗嘱,遗产房产能够过户吗?

2019年08月12日18:32        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

一、没有遗嘱房产过户可以吗?

办理住房遗嘱继承,必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续,取得继承公证书才可以办理继承过户手续。

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、其他必要材料。前款材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、?#25351;?#21327;议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、遗嘱生效的条件有哪些?

1、立遗嘱人须有民事行为能力

遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。依我国?#20013;?#27861;规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。

2、遗嘱内容须是设立遗嘱人的真实意思表示

遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受?#36130;取?#27450;骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

3、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为,就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。

4、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德,则也不能有效。

综上所述,有些老人生前并没有立下遗嘱,这样其去世后对于房产的?#25351;?#21487;能会造成纠纷矛盾。符合继承条件的子女,应该按照法定继承的?#25215;?#21150;理。对于房产由于缺失遗嘱,及公证书,不能办理过户,继承人可以将其卖掉后均分房款。

如您还有关于遗产继承的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或 新疆乌鲁木齐资深律师:李新建律师

 

img

 

 

  相关阅读:

  转让后未过户车辆不能对抗强制执行

  律师点评: 转让后未过户车辆不能对抗强制执行 作者:周芳洁 【案情】 王某因做生意向李某借款20万元,到期后经李某催缴一直未归还,甚至到后来一直下落不明。李某无奈向法院提起诉讼,并申请了诉讼保全,法院对王某名下的一辆奔驰汽车进行了查封。后法院作……[更多]

  离婚后男方不配合办理房屋过户手续怎么办

  律师点评: 【客户咨询】 离婚后男方不配合办理房屋过户手续怎么办 婚协议写明房子归女方但未办理过户手续,此协议有效吗 夫妻双方签了离婚协议,并办理了离婚登记。离婚协议上写明房屋产权归女方,但房子还未办理房产证离婚后也没办理过户手续,不知道此离……[更多]

  机动车连环买卖未过户发生事故损害由谁赔偿?

  律师点评: 机动车连环买卖对于新车的买卖可能很少出现这种情况,但是对于2手车等,一些人可能会利用此机会赚取其中差价。而且,相对来说,二手车也较新车容易发生,那么在连环买卖的情况下发生了交通事故,应该由谁来承担赔偿责?#25991;?下面就请跟着律和一探究……[更多]

相关阅读:
相关搜索:
知识首页头条推荐:【法帮说法】检察院把案件驳回公?#19981;?#20851;可以取保放人吗?
网友评论 进入详细评论页>>
?#27809;?#21517;:密码: 验证码:点击我更换图片
我要提问:
免费向在线律师咨询:
推荐律师 更多律师>>
按地区找律师
遗产继承知识排行榜
遗产继承推荐知识
在线免费咨询
关于法帮网 | 服务条款 | 联系我们 | 网站声明 | 网站导航 | 找律师
| |
北京网络警
察报警平台
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息
伯恩利受半球切尔西
三d一胆四拖对照表 盛彩网买彩票 3d万能6码 六年级通比方法 重庆时时官网开奖同步 彩名堂旧版本 天九牌一对至尊图片 北京pk拾猜冠军计划 伯爵注册娱乐 炸金花棋牌带二八杠 买13458和02679技巧 3牛娱乐平台官网下载 炸金花手机版下载 极速快三怎么玩能赚钱 江苏时时代理公司 欢乐生肖开奖规律计划